Résidence principale — ancien
Capacité d’emprunt, apport, frais de notaire, travaux : je chiffre l’enveloppe complète avant votre offre d’achat, puis je négocie le taux, l’assurance et les frais.
Un financement négocié, quel que soit votre projet
Résidence principale ou secondaire, investissement, réorganisation de vos crédits, assurance emprunteur : je m’occupe du montage, de la négociation et du suivi — vous gardez la décision.
01 Acheter votre résidence
Acheter votre résidence
Dans l’ancien, le neuf (VEFA), en construction ou pour une résidence secondaire : je monte un dossier solide et je le négocie auprès de plus de 100 banques partenaires.
Résidence principale — neuf (VEFA)
Appels de fonds, frais de notaire réduits, intérêts intercalaires : le financement d’un achat sur plan a ses règles, je les intègre au montage.
Résidence principale — construction
Terrain puis maison, déblocages au fil du chantier : un prêt pensé pour suivre le calendrier du constructeur.
Résidence secondaire
Un second bien se finance autrement qu’un premier : endettement global, garanties, durée — je présente le dossier aux banques qui suivent ce type de projet.
02 Investir dans l’immobilier
Investir dans l’immobilier
Investissement locatif, en nom propre ou en société : je structure le financement pour que les loyers portent le crédit, et je vise les banques qui accompagnent les investisseurs.
Investissement locatif
Loyers retenus par la banque, effort d’épargne, durée, différé : je calcule l’équilibre de l’opération avant de déposer le dossier.
SCI / SARL
Acheter à plusieurs ou organiser son patrimoine : je monte le financement de votre société et je présente le dossier aux établissements qui prêtent aux structures.
03 Réorganiser vos crédits
Réorganiser vos crédits
Rachat de votre prêt par une autre banque, regroupement de crédits, prêt relais, prêt viager : je chiffre le gain réel avant de vous engager.
Rachat de crédit par une autre banque
Taux, indemnités de remboursement anticipé, frais de garantie : je compare le coût total de l’ancien et du nouveau prêt, pas seulement le taux.
Regroupement de crédits
Une seule mensualité, adaptée à votre budget : l’étude mesure l’impact sur la durée et sur le coût total avant toute décision.
Prêt relais
Acheter votre nouveau bien avant d’avoir vendu l’actuel : je calcule le montant mobilisable et le complément à financer.
Prêt viager
Obtenir des liquidités grâce à votre bien, sans le vendre : une solution à étudier au cas par cas, selon votre âge et votre patrimoine.
04 Assurer votre prêt
Assurer votre prêt
L’assurance emprunteur pèse lourd dans le coût total d’un crédit : je compare les contrats, à garanties équivalentes, pour un nouveau prêt comme pour un prêt en cours.
Assurance emprunteur
Délégation d’assurance dès la souscription, ou changement de contrat en cours de prêt : je chiffre l’économie et je m’occupe des démarches auprès de la banque.
05 Tous les profils
Un dossier qui sort des cases reste un bon dossier
Primo-accédants
Premier achat : capacité d’emprunt, apport, aides et frais — je pose tous les chiffres avant votre première visite.
Indépendants & professions libérales
Bilans, revenus variables, société récente : je présente vos revenus comme une banque les lit, aux établissements qui savent les analyser.
Profils atypiques
CDD, intérim, revenus mixtes, situation particulière : chaque banque a ses critères — mon rôle est de trouver celle qui correspond à votre dossier.
Expatriés & non-résidents
Vous vivez hors de France, ou votre projet est à l’étranger : j’étudie le financement à distance, DOM-TOM compris.
06 Accompagnement
À vos côtés, à chaque étape
Un seul interlocuteur, du premier échange à la signature chez le notaire.
- Je monte votre dossier et je vérifie chaque pièce avant de le déposer.
- Je le présente aux banques où il a réellement ses chances, et je négocie pour vous.
- Je vous aide à préparer vos rendez-vous bancaires et je reste disponible pour répondre aux questions de la banque.
- Je vous tiens informé de chaque avancée, jusqu’à l’offre de prêt et à la signature chez le notaire.
07 Mes honoraires
Fixes, et annoncés à l’avance
Mes honoraires vous sont communiqués par écrit avant tout engagement. Ils ne sont dus qu’une fois votre prêt obtenu.
01 Acquisition dans l’ancien 3 000 €montant fixe
02 Acquisition dans le neuf (VEFA) 3 000 €montant fixe
03 Construction 3 000 €montant fixe
04 Prêt relais 3 000 €montant fixe
05 Rachat de crédit 3 000 €montant fixe
06 SCI 3 000 €montant fixe
07 Regroupement de crédits 5 à 8 %du montant financé, selon le dossier
08 Assurance emprunteur 250 €par assuré
Mes honoraires vous sont annoncés par écrit avant tout engagement. Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d’un particulier avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argent.
Un projet. La meilleure solution.
Quel que soit votre projet, commençons par en parler
Un message suffit pour démarrer : je vous réponds sous 24 heures, du lundi au samedi, 8h30 – 20h.
06 70 58 60 35